[3472]大江戸温泉リート投資法人、発行価格割れでスタート。


何度か話題にしてきた大江戸温泉リート投資法人(3472)が本日8/31、新規上場しました。

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厳しいスタート

事前に予想した限りでは、特色ある面白そうな銘柄なので、人気になるかとも考えていたのですが、初日の結果を見る限りは厳しいスタートとなりました。

IPO発行価格 93,000円
初値 89,200円
8/31終値 83,600円

最近はJ-REIT全般が下げているので、環境が悪かったとも言えますが、難しいところですね。

今後に期待

この銘柄は優待制度を設けることを計画していたはずで、日本人の優待好き(棒読み)に訴えるよい手口だと思っていたので、今後に期待です。

分配金は第一期は期間が短いので参考にならずで、第二期は予想2,424円、第三期は予想2,268円だそうです。
利回りは、どの数字を取るかで変わると思いますが、第三期の予想分配金と本日の終値から計算すると約5.43%となります。
全銘柄の平均からいくと、これは高い水準となります。

今のところ私は資金に余裕がないので見送りですが、今後の展開次第でけっこうな利回りが得られそうな場合、購入候補に入ってくるかもしれません。

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